不動産の事故や死亡物件が分かる方法→死後○○ヶ月と明記するよう法変更へ

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1: 2020/02/02(日) 17:36:07.34 BE:971283288-PLT(13000)

国土交通省が、殺人事件が過去に起きたことがあるアパートなど敬遠されやすい「事故物件」について、基準を明確にするためのガイドライン(指針)
作成に乗り出すことが31日、分かった。2月から有識者検討会を開催し、年内の取りまとめを目指す。これまで明確な基準がなかったため
「(室内で)病死者が過去に出ていたことを告知しなかったため、借り手から苦情を受けた」など、トラブルも発生しているという。

 事故物件は、「床に傷がついている」など不具合が見つけやすい物理的瑕疵物件と違い、
「自殺者が出た」や「殺人現場だった」など嫌悪感を抱きやすい心理的瑕疵物件を指す。一見するとわからない場合がほとんどだ。

 不動産会社は物理的瑕疵(かし)物件と同様、事故物件を取引する際も宅地建物取引業法に基づいて告知しなければならない。だが
、嫌悪感を抱くレベルには、買い手や借り手により個人差があるため、
「自殺者が出た場合には必ず告知しないといけないのか」など基準を求める声が高まっていた。

 日本賃貸住宅管理協会の調査では、自殺者が出た物件については、
事業者の約75%が告知していたが、病死や事故死者が出た場合に告知する事業者は約60%にとどまるなど、対応は事業者任せだった。

 国交省は2月5日から有識者検討会を開き、判例などを参照に指針作成に着手する。
「死後○カ月以上たって住人が発見された場合は事故物件」など、できるだけ具体的な基準を示す方針だ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200131-00000609-san-bus_all

元スレ

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みんなのコメント

2: 2020/02/02(日) 17:36:44.06
住みたくねえな

3: 2020/02/02(日) 17:37:17.30
これからたくさん自殺者がでるからな

8: 2020/02/02(日) 17:39:36.66
>>3
死因よりも放置期間の方が問題では

18: 2020/02/02(日) 17:46:54.36
>>3
高齢者社会になると自殺すらなくなるぞ

19: 2020/02/02(日) 17:48:18.63
>>18
何言ってんだこいつ

4: 2020/02/02(日) 17:37:30.12
家賃どんくらい変わるの?

71: 2020/02/02(日) 19:20:03.76
>>4
5分の1くらいになる

83: 2020/02/02(日) 20:25:43.83
>>71
ならねえよ

5: 2020/02/02(日) 17:37:36.34
自殺だと成仏しないから何ヵ月でも何年でも一緒。

14: 2020/02/02(日) 17:42:52.88
>>5
そもそも自分から死んでるのに成仏しないっておかしくない?

21: 2020/02/02(日) 17:54:59.17
>>5
成仏しない それを知るものはこの世に・・・

26: 2020/02/02(日) 18:05:33.69
>>5
人は仏にはなれぬ。

28: 2020/02/02(日) 18:07:33.82
>>5
この時代にこんなこと言う奴まだいたんだw
国や流行りによって設定変わるから霊も大変だよねw

9: 2020/02/02(日) 17:39:49.76
在日が住んでたかどうかも明示してほしいな。

11: 2020/02/02(日) 17:40:57.67
老人の孤独死で放置物件のほうが多そう

66: 2020/02/02(日) 19:09:17.97
>>11
俺んちそれ、つか俺も将来

24: 2020/02/02(日) 18:04:12.72
そうじゃなくて人一人噛ませたら事故物件としての説明責任なしってのを未来永劫説明が必要なように法改正しろよ

58: 2020/02/02(日) 18:53:57.89
霊よりウジ虫のほうが( ;´Д`)いやぁぁぁぁぁー!

59: 2020/02/02(日) 18:55:30.05
大島てるって社長の名前なんだな

61: 2020/02/02(日) 18:57:32.41
コロナ 死後1か月

63: 2020/02/02(日) 19:00:46.91
映画 残穢

69: 2020/02/02(日) 19:15:42.05
>>63
見た
あの感じの飄々とした竹内結子好きだわ

監督の中村義洋は正解
ナレーションもやってほしかったw

64: 2020/02/02(日) 19:03:09.24
近所に殺人事件があった物件あるんだけど
何年も入居者いなくてようやく入ったかと
思ったら1ヶ月ほどで出て行ってしまった。
それが立て続けに2件も。
何かあるのかなぁ

65: 2020/02/02(日) 19:05:47.66
>>64
そういうのは知らずに入って後から気づいたパターンじゃないですかね

68: 2020/02/02(日) 19:14:25.78
そういや依存症レベルで殺人してた人が死体置き場にしてた座間の物件はどうなったんかな?

no title

82: 2020/02/02(日) 20:25:19.16
>>68
元ニートが入居したまでは知ってる

70: 2020/02/02(日) 19:16:00.63
仕事用に借りたい作業場が有るんだけどもう二十年くらい前に同業の社長がそこで首吊ってんだよ
そこは色々入居者居たんだけど続かなくてもうずっと空き物件になってる

72: 2020/02/02(日) 19:22:36.75
リアルブラックジョーク

73: 2020/02/02(日) 19:23:45.90
不動産差別おつ!

国によるパワハラ
知らなければ幸せってこと・・・あんだろ?

74: 2020/02/02(日) 19:25:33.09
ホストが刺された新宿の例のマンション
大島てるで見ると大炎上しててワロタ

77: 2020/02/02(日) 19:52:50.96
都内5Kから10Kで借りれる格安ならいいな
倉庫にもなるし、サーバルームにもなる
用途ならいくらでもありそう

81: 2020/02/02(日) 20:19:32.74
事故物件になったら建替えろてことか?

86: 2020/02/02(日) 20:43:11.34
人が死んだ程度で何が問題なんだ?

88: 2020/02/02(日) 20:46:06.17
猟奇的な現場だったらヤダなー

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