タワーマンションのメリットとデメリットを住民に聞いてみた!評価を教えてくれ

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1:2020/01/10(金) 10:33:21.07ID:/5XvvROh9

■停電や断水。タワマン住みは地獄!?
昨秋、日本各地に多大な被害をもたらした台風19号。なかでも都心で暮らす人々を驚かせたのはタワーマンション林立エリア、神奈川・武蔵小杉のタワーマンションの1棟で起こった長期にわたる停電と断水だった。「タワマンはやはり災害に弱いのでは?」と信用を揺るがす事態となった。

それでも高層階の景色は良さそうだし、心のどこかで少し憧れがあるのも事実。果たしてタワマンは暮らしやすいのか? 実際に住む人たちから天国と地獄のエピソードを集め、あらためて検証してみた!!

■タワマンの真骨頂。「天国」エピソード
まずは集まった「いい」エピソードから。

●マンション内施設   「何より共用施設が充実しているのが魅力。展望ラウンジにジム、キッズルームやシアタールームもあり、1階にはコンビニやドラッグストアなども入っている。台風の日も子供はキッズルームで走り回って、家族全員ストレスなく過ごすことができました」

マンション内で1週間くらいなら生活ができそうとのこと。また、こんな意見も。

●ゴミ処理が楽

「各階にゴミ置き場があるので数十歩で24時間ゴミが捨て放題。すぐに捨てられるので、家の中にゴミがたまることはない。さらに、キッチンにディスポーザー(シンクの排水口部分についていて、生ごみを自動で処理してくれる)も備えつけられているので、共用のゴミ置き場に生ごみが出ず、悪臭が立ち込めることもない。当然、ゴキブリを見かけたこともないです」

害虫が出ない環境は素晴らしい! そして、やはりタワマンの最大の長所といえば。

●景色はやはりいい   「夜景がキレイなのは気分がいい。東京タワーにレインボーブリッジ。仕事から帰ってきて毎日飲むビールも勝利の美酒のように感じます」

ただの自慢のようだが、高級なタワマンにはさらにこんなスゴいサービスも。

●コンシェルジュの存在   「1階のフロントにコンシェルジュが24時間駐在している。来客はすべてここを通らないといけないので、セキュリティ面も安心。また、不在時には荷物も預かってくれるし、タクシーの手配やゴルフ場の予約までしてくれる。優しいコンシェルジュは子供の話し相手にもなってくれます。もはやホテルに住んでいるような感覚です」

確かに普通のマンションにはないサービス。では、肝心の災害に対する感覚は?

●意外と災害に強い   「地震には強い印象。会社にいてけっこう揺れたので、妻に『地震大丈夫だった?』とメールすると『え? 何も気づかなかった』と返信があることもしばしば。ただ、免震構造なので震度4以上の大きな地震のときは、しばらくの間ユラユラと部屋が揺れています。換気ダクトもその揺れに合わせて『ギーッギーッ』と音を立てるので気味が悪い(笑)。

火事に関しては、ウチのマンションにはヘリポートがついているので、高層階に住む人は屋上に逃げればヘリが助けに来てくれるのではと思っています」

という声だが、災害対策は重要なところなので、住宅ジャーナリストの櫻井幸雄氏にも意見を聞いてみた。

「建築基準が厳しいため大地震でほかのマンションが倒壊しても超高層マンションは残るでしょう。また、火災に対しての備えも多く、はしご車が届かない高層階の住戸には必ずスプリンクラーがあります。

2017年のイギリスの高層マンション火災の印象が強いですが、あの建物はスプリンクラーがなかったようです。また、ヘリポートのない建物でも屋上にはホバリングスペースがあるため、ヘリコプターによる救助も可能です」

地震や火災の対策は大丈夫そうだ!

■思わぬ落とし穴。タワマンの「地獄」
それでは、逆に「悪い」部分のエピソードを。まずは災害対策に関して。

●火災報知器が信用できない

「火災対策が万全ゆえ、各戸にスピーカーがついていて、火災報知器が作動するたび全戸に轟音(ごうおん)の警報が鳴り響きます。うちのマンションは2ヵ月に1度のペースで真夜中に『火事です! 1階から出火しました!!』と流れる。夜中の2時頃に起こされるので腹立たしく思いつつ、あまりの高頻度に『また酔っぱらいの仕業だろう』ともはや信じていない。警報がオオカミ少年のようになっていて、本当に火事が起こったときが心配」

こんな迷惑酔っぱらいのように、タワマンは住戸数が多く、いろいろな人が住んでいるがゆえの不安も多いようで。

全文はソース元で
1/10(金) 6:10配信
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200110-01104580-playboyz-soci
https://lpt.c.yimg.jp/amd/20200110-01104580-playboyz-000-view.jpg

32:2020/01/10(金) 11:14:16.24ID:pv1y/ult0

うちのタワマンの部屋は管理費が月6万
コンシェルあるのはそれなりの金取られてんだから当然だが
この前天井のライト替えてくれつったら断られたw

40:2020/01/10(金) 11:40:24.99ID:8TC/DUv50

地震で断水、発火した時を想定したスプリンクラーになってるのか
ボヤを想定してないか

37:2020/01/10(金) 11:32:06.18ID:+tP3c4RU0

地震でエレベーター止まったら地獄。
そういう時は広域で一斉に止まるから、すぐに直しに来てくれない。
コンビニ行くのにも階段で。

135:2020/01/12(日) 10:05:03.47ID:wvfL3kPw0

タワマンから文京区に引っ越したけど何もかも不便、こっちのが地獄

46 2020/01/11(土) 23:39:34.69ID:WAjgu8D+0

共産って保守なのか反体制なのか良く分からんな

141:2020/01/12(日) 10:46:39.69ID:xJD74krW0

>>139-140
すまんちょっと説明が足りなかった。

高層ビルのHマークにも緊急防災用とそれ以外のものがあるみたい。
そのなかの常時使える民間用ヘリポートって意味だね。

35:2020/01/10(金) 11:19:45.41ID:n7wq+amo0

本物の金持ちの家は横に広い

100:2020/01/10(金) 21:38:47.98ID:2hjKy/4Q0

>>90
小杉も東京じゃないし、小杉のタワマンの奴も港区や品川区に物件買えなかった負け組だよ

164:2020/01/12(日) 14:22:29.44ID:fbtDPEGT0

知ってるよな

イギリスで、妊婦はマンションの4階以上に住まないように法律で規制している

流産が多いからだ

以上

 

 

63:2020/01/10(金) 12:51:38.43ID:GEWezHsl0

賃貸で短い期間済むならありなんだよ

だからタワマンは貸すもので自分で住むものじゃない

9:2020/01/10(金) 10:42:48.61ID:GYZ9JTDt0

上階の物音は気にならないのか?

98:2020/01/10(金) 20:20:20.97ID:5wJ7VyTM0

低層高級マンション>タワマン>戸建て>安マンション
って感じかな

148:2020/01/12(日) 11:37:50.27ID:GyB5KQBp0

そもそも窓が開けれない時点でタワマンには
住みたいと思わないよね。忘れ物した時も大変だし、防犯面が良いといっても住んでいる人に犯罪者がいたら意味がないし

23:2020/01/10(金) 11:00:53.33ID:uykz6Swe0

タワマンは老害多いからコンシェルジュや管理人や常駐清掃員にしわ寄せが来る
特に清掃員は見下されているので老害どものストレスの捌け口にされやすい

81:2020/01/10(金) 16:07:59.27ID:rdtSxfck0

管理費と修繕積立費でおいくらかかるの?

 

185:2020/01/12(日) 21:11:25.39ID:C5bMhwxd0

>>112
うちも消費税が上がったときに解約したわ。
新聞解約したら毎年5万円のキャッシュバックがあると考えるとでかいよ。
知り合いもみんな解約してる。ニュースならスマホで見れるし。
いまじゃ月に1回、爪切り用に分厚いから日経新聞を買うぐらい(笑)

157:2020/01/12(日) 13:04:31.80ID:FDnB3hpL0

会社の寮には寮母のおばちゃんというコンシェルジュが居るからタワマン並に便利なんだ

173:2020/01/12(日) 17:56:00.99ID:cQmi3DsY0

うんこ付いたマンションによく続けて住めるもんだと感心するわ、広末涼子がうんこした皿を洗って食卓に並べるのと同じだろ

153:2020/01/12(日) 12:04:15.06ID:MCH+KfQm0

>>145
ヘリポートにも色々あって誰でも使える公共用から使える人が限られる非公共用に場外まで
許認可の形式で色々あるんだよ
当然公共用>非公共用>場外で設置のハードルが高くなるのでその辺は設置者の目的次第で決定される
その上ヘリポート(離着陸場)としての要件を満たしていなくても
緊急時用として使えるスペースを確保しただけのレスキューへリポートまで様々ある

ビル屋上で公共用ってのがっどのくらいあるかは調べないと分からんが
一般的には屋上のヘリポートはビルの持ち主の管理下にあるので外から見ただけでは分からない
許認可がどうなっていようがヘリポートとしての要件を満たしていようがいまいが
HマークやRマークを表示する事自体は持ち主の自由だからね

11:2020/01/10(金) 10:44:22.90ID:Wg9WYV5b0

ワシが五十、六十ならタワマンを買う
二十、三十だとタワマンは買えん
半世紀後に建て替えできるのか、売れるのか、不安でならない
従って、ワシは買わん
近所に手頃なのが建ってるが、不安でならん

15:2020/01/10(金) 10:47:28.14ID:8TqLfyWt0

天国から地獄

167:2020/01/12(日) 15:29:32.59ID:xYutmwex0

災害とは無縁の空中都市とか空飛ぶマンションって実現できないの?

25:2020/01/10(金) 11:05:25.19ID:GsyyDihq0

タワマンは、地震時の長周期振動と震災後の長期停電、長期断水が地獄だよね。
3.11直後は一気にタワマン人気が落ちて価格も下落した。

タワマンでも5階ぐらいに住むのが一番快適。

26:2020/01/10(金) 11:06:34.71ID:E5ePJrlg0

ウンコの投げつけ合い(笑)

70:2020/01/10(金) 13:31:07.19ID:q76l/Yzr0

タワマンの防災って、「外部は被害に遭ったけど、自分の所は無事」という防災だから、
どこぞみたいに「自分の所の施設が被害に遭った」という時の備えは脆弱。

60:2020/01/10(金) 12:48:06.59ID:ClgewxK10

>>55
建築基準は建物の高さによって基準が異なるんだが
その60m基準が一般的に言うタワマンで階にすると20階建て程度

116:2020/01/12(日) 09:23:49.70ID:s3suD5HG0

意外と助かるのが宅急便やクリーニング
もコンシェルジュでたのめるし。
年寄りにはいいよ。

10:2020/01/10(金) 10:43:57.65ID:vn75Tybj0

便利で快適?
快便ってこと?

84:2020/01/10(金) 17:11:38.99ID:ClgewxK10

>>78
エレベーターは住人の数と時間帯によるんちゃう?
あと、ちょっとズレるけど、忘れ物した時に取りに帰るのが面倒なのがあるんだよな
ついでに、雨降ってるのに気づかずに一階に行く→取りに戻る、が何度かあったわ

65:2020/01/10(金) 12:54:45.76ID:XsM8pEP60

>>1
タワーマンションの「天国と地獄」

「ふたつ隣の部屋はドアが開くたびに違う女性が出てくるので
不思議に思っていましたが、どうやらデリヘルの拠点になっているみたい。
最近ついに、その部屋から出てきた女性がマンション内の
別フロアに向かおうとするシーンを目撃。呼んだ住民は
『やけに到着が早いな』 と思ったでしょうね」
https://news.livedoor.com/topics/detail/17643228/

168:2020/01/12(日) 15:33:57.08ID:HKVJU8qj0

大災害の時に自分のマンションだけヘリが救助に来ると思ってんのか
マンションに何人住んでてヘリに一度に何人乗れると思ってんだ
頭くそわりーな

137:2020/01/12(日) 10:15:43.60ID:wvfL3kPw0

タワマンの6〜10階に賃貸で住むのが一番メリットあると思う
エレベーターも一番最後に乗り込んですぐ降りるから煩わしさもない

4:2020/01/10(金) 10:37:32.73ID:mZHpL79c0

どうでもいい
一戸建て住民から見ると

115:2020/01/12(日) 09:18:02.84ID:SrGBjj880

田舎の低層マンションも入居年月でマウントしたりクルマでマウントしたり子供の高校の偏差値でマウントしたり旦那の収入、勤め先でマウントしたり

21:2020/01/10(金) 10:53:39.17ID:eq/htzKd0

便利が快便に見えた…武蔵小金井イッテクルワ

122:2020/01/12(日) 09:32:46.59ID:u42xXXdW0

エレベーターに乗ろうとしたとき、若い女性と二人だけになったら気まずいな…。
相手が、乗るのを見送るようなことがあったら嫌だし、相手が警戒しながら
我慢して同乗するのも嫌だしw

124:2020/01/12(日) 09:43:47.78ID:B1Ds3Xq20

記事のデメリットを読んでみたけど
「地獄」というほどのものじゃないし
タワマン以外でも起こりうる問題じゃん

160:2020/01/12(日) 13:50:49.99ID:PV089AfP0

高層階の子供の不登校率は
戸建ての子供と比べて8倍なんだっけ?

確か、不妊率も上がるんだよね
階が上がると。
生活環境の気圧の影響なのかな

87:2020/01/10(金) 18:11:37.85ID:SOZZPN1P0

マイナスが自火報だけって

175:2020/01/12(日) 18:05:45.13ID:U83n723k0

>>24 そー言うお前は発泡酒www

150:2020/01/12(日) 11:50:04.20ID:fbtDPEGT0

コンクリート系が使えないから仕方ない

99:2020/01/10(金) 21:36:51.72ID:znb/7ud80

>>98
低層高級は確かにいいけどそれに見合う人間じゃないとキツい部分もあるよ
理事会とかだって会社経営者とか士業の人達とかがガチでやってくるから人間関係は町内会なんかより面倒くさい
集合住宅は結局自由なんかないからね
やっぱり最強は戸建てだよ

83:2020/01/10(金) 16:34:56.11ID:9pO8TxLH0

火事で上に逃げたら死ぬで

69:2020/01/10(金) 13:24:28.70ID:9uzsYsNI0

>>2
1階のワンルームに家族にで住んでた人が悲しかった

45:2020/01/10(金) 11:59:47.75ID:lZHo4OTI0

>>39
え?

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