滋賀県のタワーマンションが欠陥だらけ 資産価値が3800万円から50万円に!

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1:2020/01/11(土) 01:00:22.51ID:ri54Om1h0
マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」(14階建て、全108戸)
もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住んでいる男性が語る。
「とにかく雨が降ると大変な騒ぎです。火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレン
が鳴り響き、おちおち寝てもいられない。漏電の恐れがあるからと、エレベーターも停止して
しまうため、階段の昇り降りが大変で……。敷地内の立体駐車場も浸水したため使えず、
近所の平置き駐車場を借りています」
京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分、琵琶湖にほど近い同マンションの付近には、
大規模商業施設や大きな公園もあり、通勤・通学だけでなく子育てにも適した人気マンション
となるはずだった。
だが、新築マンションでの生活に胸を膨らませて入居した早々、通常では考えられない
“欠陥”が次々と明らかになっていった。同マンションの施主で売主の不動産会社「大覚」の
山下覚史社長が訴える。
「このマンションは当社が事業主となり、南海電鉄グループの南海辰村建設に施工を依頼
して分譲しました。しかし、完成してみると設計とは全く違う、問題だらけの工事になっていた。
屋上の防水処理が不完全なため、最上階の部屋は雨漏りを起こし、湿気のせいで室内は
カビやキノコまで生える始末。とても人が住める状況ではありませんでした」
マンションの構造そのものにも問題は及んでいた。
「専門家に調査を依頼したところ、基礎部分のコンクリートが一体化していないことが判明。
地震に耐えるための杭も地盤の支持層まで届いていないものがあった。大変不安定な状態
で、大地震が来たら倒壊の危険もあるというのです」(山下社長)
大覚側は、調査で発覚した1000か所以上に及ぶ瑕疵の是正を求めたが、施工した
南海辰村建設は「瑕疵はない」と主張し、両者の争いは2010年に法廷へ持ち込まれた。
別の住民はこう話す。

欠陥マンション 3800万円だった最上階の資産価値が50万円に
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bus_all

77 2020/01/11(土) 02:22:45.92ID:SgrroxGi0

安いじゃんと思って検索したら
普通に1250万とか出てきた
賃貸も11万等々で出てるし
80万って何かの間違いじゃないの?

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みんなのコメント

79:2020/01/11(土) 03:02:37.28ID:ovnpdm3h0

>>77
いくらで売るかはそいつの勝手だからな

131:2020/01/11(土) 09:09:21.99ID:qP9yz5W+0

滋賀って住みやすいんじゃないのか

26 2020/01/11(土) 01:09:28.99ID:ciBw7NHh0

琵琶湖の自然に惹かれてアクセスの良い大津も移住先候補に入ってるんだが
あんま良い土地じゃないのかね
琵琶湖沿いに移住するならどこがいいの?

34 2020/01/11(土) 01:15:38.65ID:b0rFK9iD0

>>26
琵琶湖沿いはやめたほうがいい

67 2020/01/11(土) 02:04:00.02ID:ciBw7NHh0

>>34
>>51
琵琶湖アカンのか…
海沿いよりかは塩害がないから良いかなと思ったんだけど

70:2020/01/11(土) 02:07:40.32ID:XHUXDEaE0

>>67
琵琶湖虫 検索

63:2020/01/11(土) 01:47:27.39ID:IR2mxLRU0

続報知りたいのに同じニュースばっかり立てて何がしたいんだ

145:2020/01/11(土) 10:08:07.43ID:28WgUAvP0

あと10年で国内マンション全てが資産2/3になるから遅かれ早かれ一だよ

17 2020/01/11(土) 01:06:40.35ID:G6S/08kV0

滋賀出身だけど、大津に住むメリットって無いよな
草津のが便利

140:2020/01/11(土) 09:32:43.31ID:dHCfrsrT0

>>17
温泉あるしな

14 2020/01/11(土) 01:05:09.35ID:LAU1gHOb0

中国のこと笑えないじゃまいか

76:2020/01/11(土) 02:14:26.77ID:dJBD51Z60

>>14
死ねキチガイサヨク

101:2020/01/11(土) 05:28:19.72ID:aXxLEvy40

これまだ解決してないの?抜いたコンクリートが真っ二つになる動画が衝撃的だったな

121:2020/01/11(土) 08:12:45.51ID:6YTZgGAQ0

動画見たけど恐ろしいもの建てるな。何千万も払ってこんな目に遭ったら堪らんわ。
泡銭ならまだしも

67:2020/01/11(土) 02:04:00.02ID:ciBw7NHh0

>>34
>>51
琵琶湖アカンのか…
海沿いよりかは塩害がないから良いかなと思ったんだけど

178:2020/01/11(土) 13:48:24.35ID:+Ui80XS/0

この25年間で他都府県から大津に
たくさん流入して人口増えたなw

111:2020/01/11(土) 07:05:51.29ID:GHBqq3DK0

自殺練習県 → 自殺実施県

23:2020/01/11(土) 01:08:52.60ID:Fy9psTz30

『大津京ステーションプレイス』でググると表示されるレビュー欄が面白い事になってんのな!

55:2020/01/11(土) 01:31:11.82ID:Pgio//F70

ツカマロが自殺の練習させたマンションかな❓

140 2020/01/11(土) 09:32:43.31ID:dHCfrsrT0

>>17
温泉あるしな

142:2020/01/11(土) 09:48:07.25ID:TueZPxBc0

>>140
草津には昔から無いけど
実は今の大津にはある
下半身のリフレッシュに最適

161 2020/01/11(土) 11:44:17.08ID:irhFkHvI0

八幡から彦根はマジでやめとけ

163 2020/01/11(土) 11:49:04.97ID:MJgqfsE30

>>161
それでも高島なんかより数億倍マシだという現実

189:2020/01/11(土) 16:53:03.81ID:519JfFK40

>>163
こういうレス見ると人文が深いところは面倒くさいんだなぁって思うわ

99:2020/01/11(土) 05:15:42.17ID:loWdOI7O0

住居なんて1000万以上出すもんじゃないぞ

123:2020/01/11(土) 08:14:38.75ID:6YTZgGAQ0

あの辺り急にマンションの建設ラッシュが始まって景観台無しになったな。

40:2020/01/11(土) 01:17:43.02ID:Fzn28qUu0

大津っていじめとかキチガイ車とかろくな話題ねえな。全国に同じ市いくつかあるのか?

112:2020/01/11(土) 07:18:04.10ID:TueZPxBc0

あんなゴミゴミして液状化待った無し
琵琶湖虫湧く地域じゃなくて
草津以北に作れば良いのに

85 2020/01/11(土) 03:23:27.25ID:ypsCmZdl0

何回辰村って聞いた事ないけどヤバいの?

88:2020/01/11(土) 03:31:20.39ID:czsvTmIf0

>>85
建築業界では有名
豆腐でビルを建てるぐらい朝飯前の高度な技術を持っている会社だよ

19:2020/01/11(土) 01:07:26.79ID:72SAyOU10

公営住宅最高いやマジで

73 2020/01/11(土) 02:12:24.63ID:LtJQSR030

このマンションの話題じゃないんだけど
大津京って名前がちょっと気になった
大津は京なのか?
元々は駅名?
なんか千葉にある東京ディズニーランドみたい

78:2020/01/11(土) 02:25:47.13ID:Mj8bvJG80

>>73
もともとは西大津駅という名称
なぜ駅名が変更されたかについてはウィキを読んでちょ

95:2020/01/11(土) 04:34:51.07ID:DIn/ir4B0

滋賀県民ならちゃんと近江住宅で買わないからこんなことになる

34:2020/01/11(土) 01:15:38.65ID:b0rFK9iD0

>>26
琵琶湖沿いはやめたほうがいい

41:2020/01/11(土) 01:18:19.48ID:rmFX2D9F0

こんなんかまされたらなぁ…
夜道歩けんだろな社員

56:2020/01/11(土) 01:31:39.68ID:dnUl91NL0

>>17 京都に近くて京都より過ごし易い

86:2020/01/11(土) 03:24:04.84ID:o0C4Jths0

最上階でも最初から3800万円?
酷い場所なのか?

132:2020/01/11(土) 09:10:25.46ID:mf/RRanI0

うんこじゃないやつ

98:2020/01/11(土) 04:43:36.02ID:3arZo6/70

大津京ってイジメど真ん中の地域なww
結局京阪神から滋賀に移住してきたやつらもこういう事態に見舞われてるから
学校がギスギスした雰囲気になってしまうんだろな〜www

136:2020/01/11(土) 09:15:06.02ID:vXW3vL9H0

また大津か

2 2020/01/11(土) 01:00:34.92ID:pjGywEnz0

31歳、1500万到達しました
賞与でメイン口座が1250万に
ジャパンネットと労金で250万あるのでほぼぴったり

達成したからなんだという話はあるが
他人から見たらつまらん不毛な人生でも
就活時にリーマンショックの影響直撃、
奨学金返済500万抱えて自殺を考えてた頃からしたら
自分の中ではよくやった方
よくやった

15:2020/01/11(土) 01:05:16.10ID:dqtmTpLq0

>>2
お前も何度コピペ貼るんだよwww

31:2020/01/11(土) 01:14:08.76ID:+4VOTk4x0

琵琶湖の周辺って液状化の懸念はないの?
グーグルマップでみると、琵琶湖ぎりぎりまで家が迫ってるところがあるよね。

179:2020/01/11(土) 13:51:56.89ID:Yj9Dv4Q60

湖南地区は行く度に発展してる印象、2019年12月発表滋賀県人口1,414,377人で5ヶ月連続人口増加
大津市は景観条例でタワマンを禁止で3棟で打ち止め、草津市は今年4棟目のタワマン竣工
 大津プリンス 136.7m
ファーストタワー大津Mary 軒高118m最頂部133m
 リーデンスタワー草津 高さ111m
 ザ草津タワー 高さ105m
 ウィングビュー栗東 高さ103.5m
 プラウドタワー大津 軒高96m 最頂部?
 アトラスタワー草津99m
 クサツウエストロイヤルタワー 高さ94.15m

76 2020/01/11(土) 02:14:26.77ID:dJBD51Z60

>>14
死ねキチガイサヨク

143:2020/01/11(土) 10:02:52.16ID:Kslx2uRj0

>>76
ネトウヨが日本の劣化を促進してると思うわ

11:2020/01/11(土) 01:04:59.53ID:M6WEvn0T0

何で川崎とか大津みたいな韓国人が多いところに変なタワマンが建つの?

42:2020/01/11(土) 01:19:02.50ID:2Ji14Dkj0

南海なんかに頼むから。
大手に頼みなよ。

87:2020/01/11(土) 03:26:44.68ID:2KSXoYkL0

普通欠陥住宅マンションて言ったら売主も施工もグルで否定するのにここまで対立するのはよっぽどなんだろな

4:2020/01/11(土) 01:02:06.54ID:Fy9psTz30

あっ、ここ実家の近所やわ

119:2020/01/11(土) 07:59:32.00ID:HmzswPCI0

毎日伊吹山眺めながら暮らすのも悪くないなーとは思う。

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